Balkonlar, tıpkı teras ve çatı alanları gibi dış hava koşullarına doğrudan maruz kalan bölgelerdir. Yağmur, kar, don ve güneş nedeniyle zamanla yıpranan balkon yüzeyinde yapılacak en küçük izolasyon hatası bile, suyun kaplama altına sızmasına ve alt katlarda ciddi hasarlara yol açabilir. Bu nedenle balkon izolasyonu, yalnızca estetik bir kaplama değil, evin genel yapısını koruyan kritik bir güvenlik katmanıdır.
Balkonda görülen su lekeleri veya zemin ıslaklığı her zaman yüzeysel değildir. Sızıntı çoğu zaman balkon derzlerinden, parapet diplerinden veya kaplama altındaki gizli noktalardan ilerleyerek alt kat tavanında belirti verir. Bu durumda profesyonel bir Su Kaçağı Tespiti uygulaması ile kaynağın balkon izolasyonu mu yoksa tesisat hatası mı olduğu kesin olarak ortaya çıkar. Eğer sorun izolasyondan kaynaklanıyorsa, doğru yöntemlerle kalıcı Su kaçağı tamiri yapılmalıdır. Gerekli durumlarda Kırmadan su kaçağı bulma yöntemleri balkon altındaki su yayılımını milimetrik olarak gösterir.
Balkonlarda Su Sızıntısına Neden Olan İzolasyon Hataları
Balkon izolasyonunda sık yapılan hatalar genellikle şunlardır:
Derz Arası Çatlakları
Zamanla aşınan derz dolguları suyun kaplama altına sızmasına neden olur.
Eğim Bozukluğu
Yanlış eğim nedeniyle su yüzeyde birikir ve izolasyon zayıflar.
Zayıf veya Esnek Olmayan İzolasyon Malzemesi
Kalıntı, esneme ve don–çözülme döngülerine dayanıklı olmayan malzemeler çatlar.
Parapet ve Duvar Diplerinde Açılmalar
Balkon duvarı ile zemin birleşim noktaları su sızıntısı için en riskli alanlardır.
Kaplama Altında Su Birikmesi
Düzensiz uygulanan kaplama, alt bölümde boşluk oluşmasına ve suyun ilerlemesine neden olur.
Bu hatalar farklı belirtiler gösterse de hepsi aynı sonuca yol açar: su sızıntısı.
Derz Çatlakları Balkonda Su Sızıntısının En Yaygın Sebebidir
Balkon zemini ile fayanslar arasındaki derz dolguları zamanla güneş, yağmur ve don nedeniyle çatlar. Bu çatlaklardan giren su kaplama altına sızarak betonun içine işler. Su, beton içinde ilerledikten sonra alt kat tavanında sararma, kabarma ve dökülme şeklinde belirti verir. Derz çatlağı küçük görünse bile su için geniş bir geçiş noktasıdır. Bu nedenle balkon sızıntılarının büyük bölümü derz kaynaklıdır.Balkon Eğim Problemi Su Sızıntısını Nasıl Etkiler?
Balkon zemininde doğru eğim olmak zorundadır; aksi hâlde su:
Yüzeyde birikir,
Kaplama altına sızar,
Derz aralarını bozar,
Beton içinde ilerlemeye başlar.
Biriken su zamanla şap altına yayılır ve görünmeyen bir su deposu oluşturur. Bu da alt katlarda ciddi sızıntı lekelerine yol açabilir.
Termal Kamera Balkondaki Gizli Kaçakları Ortaya Çıkarır
Balkon altında oluşan su sızıntısını çıplak gözle görmek mümkün değildir. Termal kamera, beton altında biriken suyun oluşturduğu sıcaklık farklarını renk haritası şeklinde gösterir. Bu sayede kaçak noktasının tam yeri belirlenir. Kamera sayesinde gereksiz kırımlar engellenir; sadece sorunlu bölgeye müdahale edilerek hem zamandan hem maliyetten tasarruf sağlanır.Balkon İzolasyon Hatası Evin İçinde Nelere Yol Açar?
Balkondan gelen su sızıntıları zamanla çok daha büyük yapı hasarlarına yol açabilir:
Alt kat tavanında su lekesi
Boya ve sıvada kabarma
Duvar köşelerinde nem ve küf
Parkelerde kabarma
Elektrik tesisatı tehlikesi
Pencerelerde çürümeye bağlı deformasyon
Bu nedenle balkon izolasyonu hafife alınmamalıdır.
Balkon Su Kaçağı Tespit Fiyatları
| Hizmet | Fiyat Aralığı | Açıklama |
|---|---|---|
| Balkon İzolasyon Kaçağı Tespiti | 1.200 TL – 2.500 TL | Termal ve nem ölçer cihazlarla inceleme. |
| Derz ve Kaplama Analizi | 800 TL – 1.700 TL | Derz çatlakları ve yüzey kontrolü. |
| Zemin Altı Su Yayılımı Kontrolü | 1.000 TL – 2.000 TL | Balkon altı beton içi su dağılımı kontrolü. |
Balkon İzolasyon Hatasında Kesin Çözüm
Balkon izolasyonundan kaynaklanan su kaçakları zamanla büyüyerek hem alt katlarda hem de evin iç alanlarında ciddi hasarlara yol açabilir. Bu nedenle erken aşamada cihazlarla tespit yapılması çok önemlidir. Sorunun kaynağı belirlendikten sonra doğru izolasyon malzemesi ve profesyonel uygulama ile kalıcı çözüm sağlanır. Böylece balkon uzun yıllar boyunca su geçirmez hâle gelir ve tekrar aynı sorun yaşanmaz.
