Teraslar, binanın dış etkenlere en çok maruz kalan bölümlerinden biridir. Yağmur, kar, don, güneş ve rüzgâr gibi sürekli çevresel etkiler; teras izolasyonunun doğru yapılmaması hâlinde ciddi su kaçaklarına neden olabilir. Teras kaplaması altında biriken su, küçük bir açıklıktan bile sızarak daire tavanlarında lekeler, duvarlarda kabarmalar ve küf oluşumu gibi büyük problemlere yol açabilir.
Bu nedenle teras izolasyonundaki en küçük hata bile zaman içinde büyüyerek binanın üst katları için ciddi bir risk oluşturur. Sorunun kaynağını anlamak için profesyonel bir Su Kaçağı Tespiti incelemesi yapılmalıdır. Tespit sonucunda sızıntı tesisattan mı yoksa izolasyon sisteminden mi kaynaklandığı anlaşılır. İzolasyondan kaynaklanan durumlarda kalıcı çözüm için doğru yöntemlerle Su kaçağı tamiri uygulanırken, bazı durumlarda Kırmadan su kaçağı bulma cihazları teras altındaki gizli su akışını net şekilde ortaya çıkarır.
Teras İzolasyonunda En Sık Yapılan Hatalar
Teras izolasyonunun yetersiz olması genellikle aşağıdaki sebeplerden kaynaklanır:
Yanlış Malzeme Kullanımı
İzolasyonda uygun malzeme kullanılmadığında su, kaplama altına kolayca sızar.
Dilatasyon Derzlerinin Bozulması
Derz aralarında oluşan çatlaklar su için ideal bir geçiş noktasıdır.
Yetersiz Eğim
Suyun tahliye edilmemesi havuzlama yaparak izolasyonun zayıflamasına sebep olur.
Kaplama Altında Boşluk Oluşması
Kaplama altındaki boşluklar suyun zamanla birikmesine ve sızıntıya yol açar.
UV Dayanımı Olmayan İzolasyon Malzemesi
Güneşe dayanıksız malzeme zamanla çatlar ve esnekliğini kaybeder.
Bu hataların sonucunda teras yüzeyi ilk yağmurda su geçirir hâle gelir.
Çatlak İzolasyon Su Kaçağının Başlıca Nedenidir
Teras yüzeyinde gözle görülmeyen mikro çatlaklar bile suyun kaplama altına sızmasına neden olur. Bu çatlaklardan giren su, zemin altında birikerek zamanla betonun içine işler ve alt kat tavanında büyük su lekeleri oluşturur. Çatlak izolasyon özellikle don–çözülme döngülerinde daha hızlı bozulur. Su betonun altına yerleştikçe ilerler ve sorunu büyütür. Bu nedenle teras izolasyonu hassas bir şekilde uygulanmalı ve düzenli kontrol edilmelidir.Teras İzolasyonunda Eğim Eksikliğinin Etkisi
Teras yüzeyinde yeterli eğim yoksa yağmur suları yüzeyde toplanır. Biriken su:
İzolasyonun üzerinde baskı oluşturur
Derz aralarına sızma yapar
Kaplama altına geçerek betonun içine işler
En zayıf noktada tavan sızıntısına dönüşür
Bu, teraslardan gelen su sızıntılarının en yaygın nedenlerinden biridir.
Termal Kamera Teras Altındaki Nem Dağılımını Gösterir
Teras izolasyon hatalarında suyun binaya nasıl yayıldığını anlamak zordur. Termal kamera ile yüzey altındaki nem birikimi, sıcaklık farklılıkları aracılığıyla tespit edilir. Bu yöntemle izolasyonun hangi noktadan su aldığı, beton altındaki yayılma yönü ve en yoğun hasarlı bölge milimetrik hassasiyetle belirlenir. Böylece gereksiz kırımlar yapılmadan doğru onarım planlanır.Teras İzolasyon Hataları Evde Hangi Zararları Oluşturur?
Teras kaynaklı su kaçakları zamanla ciddi hasarlara neden olabilir:
Alt kat tavanında sararma ve dökülme
Alçı ve boya kabarması
Nem ve küf oluşumu
Sıva çatlakları
Duvar yüzeyinde kabarma
Elektrik tesisatı riski
Kapı ve pencere doğramalarında çürüme
Erken tespit, tüm bu olumsuzlukların önüne geçer.
Teras İzolasyon Su Kaçağı Tespit Fiyatları
| Hizmet | Fiyat Aralığı | Açıklama |
|---|---|---|
| Teras İzolasyon Kaçağı Tespiti | 1.200 TL – 2.500 TL | Termal ve nem ölçer cihazlarla tespit. |
| Derz ve Kaplama Kontrolü | 800 TL – 1.800 TL | Yüzey kaplama ve derz çatlaklarının analizi. |
| Zemin Altı Su Yayılımı İncelemesi | 1.000 TL – 2.000 TL | Beton altındaki su hareketlerinin takibi. |
Teras İzolasyonu Hatasının Kesin Çözümü Nasıl Sağlanır?
Teras izolasyonundan kaynaklanan su kaçakları, yüzeyde küçük bir belirti gösterse de alt yapıdaki hasar çok daha büyük olabilir. Bu nedenle sorun mutlaka profesyonel yöntemlerle analiz edilmelidir. Termal kamera, nem ölçer ve yüzey kontrol teknikleriyle sorun tam olarak belirlendiğinde sadece hasarlı bölgeye müdahale edilmesi yeterlidir. Böylece hem zamandan hem maliyetten tasarruf edilir ve bina güvenliği korunur.
