Alt kattaki komşunun tavanında su lekesi, kabarma veya damlama oluştuğunda ilk şüphe genellikle üst kattan yani sizin dairenizden olur. Ancak su kaçağı her zaman görünen yerden kaynaklanmaz; duvar içi, zemin altı veya ortak kolon hattından da sızmış olabilir. Bu nedenle alt katta görünen su lekesinin sizin dairenizden gelip gelmediğini anlamanın tek kesin yolu cihazlı su kaçağı tespitidir.
Profesyonel ekipler tarafından yapılan Su Kaçağı Tespiti işlemi, kaçak kaynağının hangi dairede olduğunu kesin şekilde ortaya çıkarır. Ardından doğru yöntemle uygulanacak Su kaçağı tamiri ile sorun kalıcı olarak çözülür. Özellikle Kırmadan su kaçağı bulma yöntemleri, hem doğru tespit hem de gereksiz kırımların önlenmesi açısından en etkili çözümdür.
Alt Kattaki Su Lekesi Her Zaman Üst Kattan mı Gelir?
Genellikle evet, fakat her zaman değil. Su lekesinin kaynağı şu bölgelerden biri olabilir:
Sizin daireniz (banyo, mutfak, klozet, sıcak-soğuk su boruları)
Alt kat komşusunun kendi tesisatı
Ortak kolon borusu
Üst kat dairesi
Pis su gideri bağlantıları
Ortak bina tesisatı (çatı sızması aşağı katlara inebilir)
Bu nedenle yalnızca gözle bakarak “su benim dairemden geliyor” demek yanlış olur.
Su Lekesinin Kaynağı Nasıl Kesinleşir?
Alt kattaki tavanda görülen su lekesinin sizin dairenizden gelip gelmediği; termal kamera, akustik dinleme ve gider kamerası kullanılarak kesin şekilde anlaşılır. Termal kamera, sıcak-soğuk su borularındaki ısı kaybını gösterir ve suyun hangi hattan geldiğini belirler. Akustik cihaz, duvar içindeki en küçük sızıntı sesini bile büyüterek kaçağın yerini daraltır. Gider kamerası ise özellikle banyo ve mutfak giderlerinde çatlak ya da kırık olup olmadığını doğrudan görüntüler. Bu üçlü tespit yöntemi sayesinde suyun gerçek kaynağı netleşir ve gereksiz tartışmaların önüne geçilir.Sızıntı Benim Dairemden Değilse Ne Olur?
Cihazlar suyun sizin dairenizden gelmediğini gösterirse:
Sorumluluk sizde değildir
Alt kat komşusunun tesisatı kontrol edilmelidir
Kolon hattı veya bina ortak tesisatı kontrol edilmelidir
Üst katın mutfak/banyo boruları incelenmelidir
Bu tür durumlarda kamera görüntüleri kanıt olarak saklanabilir.
Gerçek Su Kaçağı Noktası Nasıl Tespit Edilir?
Gerçek kaçak noktası, suyun yüzeye çıktığı yere göre değil, cihazlarla yapılan tespit sonucuna göre belirlenir. Su, zemin altından ilerleyerek tamamen farklı bir noktadan yüzeye çıkabilir. Kamera ve ses cihazları bu yanılgıyı ortadan kaldırır. Örneğin banyonun zemininden su alt kata damlıyor gibi görünse de, sorun mutfaktaki sıcak su borusundan veya kolon hattından kaynaklanıyor olabilir. Cihazlı tespit yalnızca gerçek kaynağı gösterir ve gereksiz kırımlar yapılmasını engeller.Alt Katta Su Lekesi Varsa Sorumluluk Kimdedir?
Türkiye’de genel uygulama şudur:
Arıza sizin dairenizden kaynaklanıyorsa tamir ve onarım masrafı size aittir.
Arıza alt kat komşusunun dairesindeyse sorumluluk ona aittir.
Kolon borusu veya bina ortak tesisatı ise apartman yönetimi sorumludur.
Bina dış cephesinden gelen su sızıntısı varsa yine apartman sorumludur.
Cihazlı tespit, kimin sorumlu olduğunu net şekilde belirlediği için tartışma ve anlaşmazlık riskini ortadan kaldırır.
Alt Kattan Gelen Su Kaçağının Kaynağını Bulma Fiyatları
| Hizmet | Fiyat Aralığı | Açıklama |
|---|---|---|
| Kameralı Su Kaçağı Tespiti | 1.000 TL – 2.000 TL | Alt kat sızıntısının kaynağını belirleme. |
| Termal Kamera Kontrolü | 800 TL – 1.500 TL | Sıcak-soğuk su hatlarının ısı haritası. |
| Gider Kamerası İncelemesi | 1.200 TL – 2.500 TL | Gider hatlarının iç görüntülenmesi. |
Su Lekesinin Kaynağını Netleştirmede Teknolojinin Önemi
Alt katta görülen su lekesinin kaynağını doğru belirlemek; hem gereksiz masrafların hem de komşular arasında çıkabilecek tartışmaların önüne geçer. Cihazlarla yapılan tespit sayesinde kaçak hangi dairede olursa olsun milimetrik doğrulukla bulunur. Termal kamera, akustik dinleme ve boru içi kamera gibi sistemler sayesinde suyun izi gerçek kaynağa kadar takip edilir. Bu da hem hızlı çözüm hem de kalıcı tamir anlamına gelir.
