Bir binada su kaçağı, fark edilmediğinde hem yapısal hem de maddi açıdan büyük zararlar oluşturabilir. Özellikle eski tesisatlı yapılarda, küçük bir boru çatlağı bile duvarlarda rutubete, boyalarda kabarmaya, tavanlarda lekelere ve alt katlara su sızmasına yol açar. Bu nedenle, binada su kaçağını erken fark etmek ve doğru yöntemle tespit etmek hayati önem taşır.
Tesisatçı gözüyle baktığımızda, bir binada su kaçağını bulmak “şans işi” değil, sistemli cihaz kullanımı ve deneyimle desteklenmiş teknik bir süreçtir. Günümüzde gelişmiş cihazlar sayesinde duvar veya zemin kırılmadan noktasal tespit mümkündür.
Bina Su Kaçağı Belirtileri
Bir binada su kaçağı olduğunun ilk işaretleri genellikle gözle fark edilir:
Duvarlarda veya tavanlarda nemlenme, boya kabarması
Zeminde sürekli ıslak kalan bölgeler
Alt kat tavanında su lekesi veya akıntı
Kullanım yokken dönen su sayacı
Yüksek gelen su faturası
Bu belirtilerden biri bile varsa, binanızda gizli bir sızıntı olabilir. Bu noktada profesyonel su kaçağı tespiti hizmeti almak gerekir.
Neden Profesyonel Tespit Gereklidir?
Su kaçağını doğru bulmak yalnızca cihaz değil, tecrübe işidir. Gelişigüzel kırma-dökme yapmak hem masrafı artırır hem de kaçağı büyütebilir. Profesyonel ekipler, cihazla dinleme, termal tarama ve nem ölçüm yöntemleriyle hatasız tespit yapar. Böylece binanın yapısına zarar verilmeden, yalnızca arızalı bölgeye müdahale edilir.
Binada Su Kaçağı Nasıl Bulunur?
İlk Değerlendirme:
Tesisatçı, dairenin veya binanın hangi hattında sorun olduğunu anlamak için sayaç testi yapar. Tüm musluklar kapatıldığında sayaç dönüyorsa, sistemde sızıntı vardır.Bölge İzolasyonu:
Binadaki kat ve daire vanaları tek tek kapatılarak hangi bölümde basınç düşümü olduğu tespit edilir.Akustik Dinleme:
Basınçlı temiz su hatlarında zemin mikrofonu ile dinleme yapılır. Sızan suyun sesi büyütülür ve en yüksek sesin geldiği nokta belirlenir.Termal Kamera Tarama:
Özellikle sıcak su hatlarında termal kamera ile duvar ve zemin taranır. Sızıntı olan bölgede sıcaklık farkı oluştuğundan, bu fark renk geçişleriyle görüntülenir.Nem Ölçer ve Gaz Yöntemi:
Akustikle sonuç alınamayan durumlarda yüzey nemi ölçülür veya iz gazı yöntemiyle (hidrojen/azot karışımı) kaçak yüzeye kadar takip edilir.Kontrollü Açma ve Onarım:
Noktasal tespit sonrası yalnızca arızalı bölge açılır ve onarım yapılır.
Kırmadan Su Kaçağı Tespiti
Günümüzde en çok tercih edilen yöntemlerden biri kırmadan su kaçağı bulma teknolojisidir. Bu yöntemle duvar, tavan veya zemin kırılmadan kaçağın olduğu nokta cihazlarla tespit edilir. Hem zamandan hem de tadilat maliyetinden tasarruf sağlanır.
| Hizmet Türü | Ortalama Fiyat (₺) | Açıklama |
|---|---|---|
| Cihazla Su Kaçağı Tespiti | 1.500 – 3.500 | Akustik ve termal cihazla noktasal tespit. |
| İz Gazı ile Tespit | 3.000 – 5.000 | Basınçsız hatlarda gaz dedektörüyle kesinleştirme. |
| Nem Ölçüm & Kamera Destekli Analiz | 2.000 – 4.000 | Nem yoğunluğu haritalaması ve doğrulama testi. |
| Noktasal Onarım (Kırmadan) | 2.500 – 6.000 | Kaçağın bulunduğu bölgenin lokal tamiri. |
*Fiyatlar 2025 yılı ortalamasıdır. Kesin ücret, bina yapısına, tesisat tipine ve kaçağın yerine göre değişiklik gösterebilir.*
Binada Su Kaçağının Nedenleri
Borularda korozyon (paslanma) veya malzeme yıpranması
Hatalı montaj ve yanlış contalama
Aşırı su basıncı
Tesisatın donma veya sıcaklık farkları nedeniyle genleşmesi
Tadilat sırasında fark edilmeden boruya zarar verilmesi
Bu nedenlerden biriyle ortaya çıkan sızıntı, zamanla tüm binayı etkileyebilir. Bu yüzden erken müdahale şarttır.
Ustadan Tavsiyeler
- Su faturanızı her ay dikkatle inceleyin.
- Zeminde veya duvarda nem farkı hissederseniz vakit kaybetmeyin.
- Kaçağı kendi başınıza kapatmaya çalışmayın, profesyonel yardım alın.
- Eski binalarda düzenli tesisat kontrolü yaptırmak, ciddi masrafları önler.
Binada su kaçağını bulmak karmaşık bir iş gibi görünse de, doğru ekipman ve tecrübeyle birkaç saat içinde noktasal sonuç alınabilir. Termal kameralar, akustik dinleme cihazları ve iz gazı sistemleri sayesinde artık kırmadan su kaçağı bulma mümkündür.
Eğer binanızda su sızıntısından şüpheleniyorsanız, su kaçağı tespiti hizmeti alarak sorunu erken aşamada fark edebilir ve kalıcı çözüm için su kaçağı tamiri işlemini planlayabilirsiniz.
